Стройка, ремонт.

[John_1969]

коньком это фронтоны и они с крышей ни как не связаны. Нижняя опора стропил распрложена на боковых стенах, где располагается мауэрлат, который в свою очередь жестко крепится к армопоясу, который предотвращает распор стен от крыши.

Ну это в проекте есть! Да

[s17]

Качество покупных проектов из инета мягко сказать "не очень", но думаю, что такие вещи должны быть указаны.

[anarchy]

тещу на такси, а сам к нам давай)

Я бы рад, но жена говорит не может не проводить маму))))))) тогда придется еще и разводиться))))

[Дольф]

Теща-мировое, непобедимое, концентрированное, ядовитое ЗЛО!!!!!!!!! Ну моя точно!!!!!!!!!!!!!!

[bavarets1]

А кто может помочь и сколько эта помощь стоит? Или по доброте душевной??? Ситуация в краце; строил дом с нуля под ключь. Через фирму она главный застройщик там. Эта фирма нанимает подрядчиков. Они мне все построили ( типо) предложили принимать, приехал посмотрел косяков вагон даже на мой не опытный для стройки глаз. Теперь то, что я сказал они исправляют уже три недели вместо отведенных двух в дефектовочной ведомасти. Чую на....т меня. Что делать? Как определить что они сделали так как в проекте,а что скрыли?)))))) Если смотреть все это добро то ехать надо в Новое Ступино что по М-4!)))))))) Спасибо даже за совет!

[anarchy]

А кто может помочь и сколько эта помощь стоит? Или по доброте душевной??? Ситуация в краце; строил дом с нуля под ключь. Через фирму она главный застройщик там. Эта фирма нанимает подрядчиков. Они мне все построили ( типо) предложили принимать, приехал посмотрел косяков вагон даже на мой не опытный для стройки глаз. Теперь то, что я сказал они исправляют уже три недели вместо отведенных двух в дефектовочной ведомасти. Чую на....т меня. Что делать? Как определить что они сделали так как в проекте,а что скрыли?)))))) Если смотреть все это добро то ехать надо в Новое Ступино что по М-4!)))))))) Спасибо даже за совет!

Ну если по взрослому и серьезно, то заказывать экспертизу и выставлять счет за недоделки, испорченное и прочее, если платить не будут, то в суд, потому что давать исправлять тем кто накосячил спорное решение. Должен быть технадзор посторонний, который будет все принимать по всем правилам. Если лайт версия, то за пиво, шашлык и бензин можем приехать и посмотреть по существу насколько все херово)))) Едем вдвоем, едим не много, я за рулем не пью)))))) Расходы минимальные в общем)))))

 

p.s. можно и юриста подключить, если что)

[s17]

В какой стадии сейчас дом, с отделкой или только общестрой закончили? Если с отделкой, то особо ничего не уже не увидеть, кроме тех же косяков по ней, что не так важно по сравнению с ошибками в конструктиве.

[Игорь Каменск]

Хочу услышать мнение еще одного специалиста для сравнения! Не могу определиться с толщиной стен из газосиликата. По проекту 400, некоторые строители говорят делай 300 + жесткий утеплитель с четвертями который (забыл название), другие говорят что на газосиликат его нельзя делать, только мягкий. Еще предлагают стены на 500 из этих же блоков и не парится... Надо начинать нынче, и не знаю кого слушать. Дом двухэтажный, второй этаж полностью мансардный.

400 газобетонные блоки, гидропароизоляция и в пол кирпича облицовка. У меня так.

[s17]

400 газобетонные блоки, гидропароизоляция и в пол кирпича облицовка. У меня так.

Единственное что, гидропароизоляция, в данной стене, нужна со стороны помещения, для изоляции стены от бытовой влаги. Чем суше стена, тем она теплее.

[bavarets1]

Ну если по взрослому и серьезно, то заказывать экспертизу и выставлять счет за недоделки, испорченное и прочее, если платить не будут, то в суд, потому что давать исправлять тем кто накосячил спорное решение. Должен быть технадзор посторонний, который будет все принимать по всем правилам. Если лайт версия, то за пиво, шашлык и бензин можем приехать и посмотреть по существу насколько все херово)))) Едем вдвоем, едим не много, я за рулем не пью)))))) Расходы минимальные в общем)))))

p.s. можно и юриста подключить, если что)

Экспертизу пока не планирую только в том случае если откажутся доделывать свой брак. Технадзор есть но почему то только по будням?! И там эксперт такой пипец кислая морда и вечно торопит))))))) куда-то спешит. Дом закончен с отделкой. Свои претензии я предъявляю застройщику,а кто будет исправлять мне пофиг те кто строил или другие.Те подрядчики которых наняли застройщики (именуемые продавцом) не получат остатки денег пока я не приму дом( это как залог на всяческие доработки и исправления если мне не понравится. Пиво шашлык и бенз не жалко! Спасибо за ответ если не против то Вас оставлю как козырь в рукаве. Если начнут канючить то припугну тем что приглашаю людей разбирающихся в строительстве и отделке. У застройщика ( продовца)со мною закончился предварительный договор купли продажи 31.12.14,а основной они не могут заключить со мною так как вводят дом в эксплуотацию и оформляют на себя собственность (оформят не раньше июня)для передачи мне в дальнейшем дом и землю в собствинность. Пока с них капают пени за просрочку по заключению основного договора. Адвакат есть он помогает пока по дружбе. Все спрашивают подпишу я Акт приемки. Зачем мне его до договора подписывать, думают я все риски возьму на себя. Хрен им! Я им объяснил такую вещь, представьте Вы приходите в автосалон и говорите дайте мне машину за пару Лямов. Вам выказывают новую но битую тачку, а вы да ладно не парьтесь вот вам бабки, а машину я сам за свои в сервисе починю)))))))) Вот и я им говорю я заплатил за вещь новую и хочу что бы она была новая и я заселяясь не тратил бабло по доводки до ума, а обустраивал его для дальнейшего проживания. Не знаю поняли они меня или дурика включили. Посмотрю, ну если что буду расчитывать на Вашу помощь. По мере дел про информирую тут. Спасибо!

[bavarets1]

В какой стадии сейчас дом, с отделкой или только общестрой закончили? Если с отделкой, то особо ничего не уже не увидеть, кроме тех же косяков по ней, что не так важно по сравнению с ошибками в конструктиве.

Дом закончен пытаются уговорить подписать акт приемки. Хрен им! Указываю на то, что мне не нравится как сделано в дефектовочной ведомости технадзора и жду исправлений так и мурыжу их. Имею право за три года спокойного ожидания)))))))

[bavarets1]

400 газобетонные блоки, гидропароизоляция и в пол кирпича облицовка. У меня так.

Игорян привет! Вот описание на фото так долго писать.))))))

[Игорь Каменск]

Игорян привет! Вот описание на фото так долго писать.))))))

Женя, дорогой, я строил практически сам, пропадал на объекте сутками. Мне спорить не о чем и не скем, дом до гвоздика знаю.))

[anarchy]

Экспертизу пока не планирую только в том случае если откажутся доделывать свой брак. Технадзор есть но почему то только по будням?! И там эксперт такой пипец кислая морда и вечно торопит))))))) куда-то спешит. Дом закончен с отделкой. Свои претензии я предъявляю застройщику,а кто будет исправлять мне пофиг те кто строил или другие.Те подрядчики которых наняли застройщики (именуемые продавцом) не получат остатки денег пока я не приму дом( это как залог на всяческие доработки и исправления если мне не понравится. Пиво шашлык и бенз не жалко! Спасибо за ответ если не против то Вас оставлю как козырь в рукаве. Если начнут канючить то припугну тем что приглашаю людей разбирающихся в строительстве и отделке. У застройщика ( продовца)со мною закончился предварительный договор купли продажи 31.12.14,а основной они не могут заключить со мною так как вводят дом в эксплуотацию и оформляют на себя собственность (оформят не раньше июня)для передачи мне в дальнейшем дом и землю в собствинность. Пока с них капают пени за просрочку по заключению основного договора. Адвакат есть он помогает пока по дружбе. Все спрашивают подпишу я Акт приемки. Зачем мне его до договора подписывать, думают я все риски возьму на себя. Хрен им! Я им объяснил такую вещь, представьте Вы приходите в автосалон и говорите дайте мне машину за пару Лямов. Вам выказывают новую но битую тачку, а вы да ладно не парьтесь вот вам бабки, а машину я сам за свои в сервисе починю)))))))) Вот и я им говорю я заплатил за вещь новую и хочу что бы она была новая и я заселяясь не тратил бабло по доводки до ума, а обустраивал его для дальнейшего проживания. Не знаю поняли они меня или дурика включили. Посмотрю, ну если что буду расчитывать на Вашу помощь. По мере дел про информирую тут. Спасибо!

Главное ведите переписку по всем важным вопросам и требуйте письменного ответа по всем вопросам, это потом сильно поможет.

[s17]

Если есть фото процесса, этапов строительства выкладывайте, по возможности подскажу на что обратить внимание.

[bavarets1]

Главное ведите переписку по всем важным вопросам и требуйте письменного ответа по всем вопросам, это потом сильно поможет.

Спасибо!

[bavarets1]

Если есть фото процесса, этапов строительства выкладывайте, по возможности подскажу на что обратить внимание.

Есть но на компе вечерком закину.)))))))))

[Sergey Shtirlits]

Когда отопление автономное, то всегда идет речь об утеплении))) Это окупается по счетам за газ легко. Я окнами занимаюсь деревянными немецкими еще, так вот немцы рассчитали, что их окна в Германии за счет их энергоэффективности при их стоимости отопления окупаются простая серия за 10 лет, энергоэффективная за 5 лет при стоимости квадратного метра в Германии около 500 Евро. Так что пенопласт не дорогой, не экономьте, энергоэффективность лишней не бывает.

Если не монолит, то что на чистый силикат крышу положить решили?

Если правильно понял ты спец по окнам?

У меня стоят деревянные стеклопакеты. Есть вариант их подлечить? А то дует от них не слабо???

[anarchy]

Если правильно понял ты спец по окнам?

У меня стоят деревянные стеклопакеты. Есть вариант их подлечить? А то дует от них не слабо???

Есть вариант их посмотреть) Но у меня окна от 100 Евро квадртаный метр и спецы соответствующие работаю) они не дорого не умеют делать, если окна простые, то надо поискать кого попроще.

Хотя есть у меня один человек, работает с простыми окнами, надо спросить чем он занимается, он не сильно дорого возьмет.... Там нужно отрегулировать и резинки поменять скорее всего, если они раньше не дули))))

[Sergey Shtirlits]

Раньше не знаю как было второй год только зимую, а резинки там дубовые ты прав

[anarchy]

Раньше не знаю как было второй год только зимую, а резинки там дубовые ты прав

Я спрошу человека, если он свободен, то кину номер, договоритесь сами уже)

[bavarets1]

Вот немного фоток. Самое начало в другом компе. В конце крыльцо заднее должно быть по проекту 3.30см,а оно 1.80см. Проект не мой выбирал из того что предлагали строить на тот момент. Фасад обещают покрасить как тепло станет. Типо дадим гарантийное письмо. Ага и потом я им жопу вытру и буду умалять их и бегать за ними покрасте фасад. Нет уж!))))))

[s17]

Фото конечно не особо информативные.

Армопояс не замкнут и очень маленькое сечение, есть вероятность распора от стропильной системы, при скопление снега на скатах.

Шаг стропил просто огромен (фото 5)

Вероятно отсутствует контробрешетка( на фото плохо видно), должен быть зазор между пленкой и обрешеткой металлочерепицы.

Шаг установки крюков водосточного желоба, также очень большой, д.б. мах 60см

Отсутствует желоб на боковом скате главного входа

Малый козырек собран из обрезков и неправильно закреплена металлочерепица

Неправильное крепление ветровой доски сайдинга подшивы, нельзя ее жестко прикручивать саморезами, она сильно подвергается температурным деформациям.

Крыльцо должно быть залито по ЭППС, для предовращения промерзания грунта под ним.

Штукатурка цоколя должно быть сделано по сетке и облицовано, так оно долго не постоит.

Сделана ли дренажная и водосточная система вокруг дома и утеплялась ли отмостка??

Утепление чердачного перекрытия лучше сделать толщиной мин. 200мм

Фасадные штукатурные работы скорее всего выполнялись без соблюдения какой либо технологии. Пенопласт должен быть определенной марки, также клей, крепеж, сетка, штукатурка, краска. Здесь. пока не покрасили, лучше пригласите спеца по этим работам, очень советую!!

В облицовочной кладке во втором нижнем и верхнем рядах, должны быть отверстия  (пустые вертикальные швы, через один) для циркуляции воздуха в вентзазоре ( между кирпичем и газоблоком или утеплителем)

 

Внимательно наблюдайте за домом в весенний период, это самое то время когда проявляются косяки в конструктиве.

[bavarets1]

Фото конечно не особо информативные.

Армопояс не замкнут и очень маленькое сечение, есть вероятность распора от стропильной системы, при скопление снега на скатах.

Шаг стропил просто огромен (фото 5)

Вероятно отсутствует контробрешетка( на фото плохо видно), должен быть зазор между пленкой и обрешеткой металлочерепицы.

Шаг установки крюков водосточного желоба, также очень большой, д.б. мах 60см

Отсутствует желоб на боковом скате главного входа

Малый козырек собран из обрезков и неправильно закреплена металлочерепица

Неправильное крепление ветровой доски сайдинга подшивы, нельзя ее жестко прикручивать саморезами, она сильно подвергается температурным деформациям.

Крыльцо должно быть залито по ЭППС, для предовращения промерзания грунта под ним.

Штукатурка цоколя должно быть сделано по сетке и облицовано, так оно долго не постоит.

Сделана ли дренажная и водосточная система вокруг дома и утеплялась ли отмостка??

Утепление чердачного перекрытия лучше сделать толщиной мин. 200мм

Фасадные штукатурные работы скорее всего выполнялись без соблюдения какой либо технологии. Пенопласт должен быть определенной марки, также клей, крепеж, сетка, штукатурка, краска. Здесь. пока не покрасили, лучше пригласите спеца по этим работам, очень советую!!

В облицовочной кладке во втором нижнем и верхнем рядах, должны быть отверстия  (пустые вертикальные швы, через один) для циркуляции воздуха в вентзазоре ( между кирпичем и газоблоком или утеплителем)

 

Внимательно наблюдайте за домом в весенний период, это самое то время когда проявляются косяки в конструктиве.

Такой вопрос могу я с них потребовать технологию строительства данного коттеджа или смету на проведенные работы? Или как правильно там называется! Или вообще что с них потребовать что бы проверить из чего и как они строили? Можно или они откажут мол меня не волнует технология стройки. В договоре про это нет ни чего. Только из чего и как,а про размеры и расстояние нет ничего.)))) Спасибо!

[s17]

Думаю, что смета Вас действительно не касается и ничего она Вам не даст. Вам надо потребовать проект, там будут указаны все материалы, отсюда и технология его применения. Далее со спецом сравниваете проект с тем что построено, ну и соответственно вопросы к подрядчику, если есть отклонения от проекта.

Выкладывайте фото возведения коробки!

На сайтах производителей, в частности газобетона, металлочерепицы, водосточки, фасадных материалов есть указания по применению и тп.